Einfamilien- und Doppelhäuser

Leben und Wohnen in Simbach "Am Kindergarten"

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Willkommen in Simbach – willkommen daheim!

Der "Markt Simbach" ist eine lebenswerte Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort verbindet ländliche Lebensqualität mit einer starken wirtschaftlichen Lage und bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Investieren.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wirtschaftsstandort Dingolfing mit den BMW-Werken. Dadurch profitieren viele Einwohner von sicheren und gut bezahlten Arbeitsplätzen in der Automobilindustrie sowie bei zahlreichen Zulieferbetrieben in der Region. Gleichzeitig bietet Simbach selbst eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Unternehmen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Standortvorteil: Simbach liegt direkt an der B20 und nur wenige Kilometer von der Autobahn A92 entfernt. Städte wie Dingolfing, Landau an der Isar, Eggenfelden, Landshut oder sogar der Flughafen München sind schnell erreichbar.

Neben der wirtschaftlichen Stärke überzeugt Simbach durch eine hohe Lebensqualität mit familienfreundlicher Infrastruktur, aktiven Vereinen, Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung. Die Marktgemeinde zählt rund 4.400 Einwohner und verbindet Tradition mit moderner Entwicklung.

Wir sind überzeugt: Ein wirkliches Zuhause ist ein kleines, feines Quartier für Menschen, die Wurzeln schlagen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Sie fürchten, beim Kauf eines Hauses jahrelang auf einer Baustelle leben zu müssen?

Nicht mit uns! Wir übergeben Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig!

Hell und funktional sind unsere energieeffizienten Doppelhaushälften in Simbach, durch und durch solide und zugleich charmant. Ganz bewusst haben wir uns dazu entschlossen, den KfW 40 Effizienzhaus-Standard einzuhalten. Denn so wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher – und sparen dank hervorragender Wärmedämmung, innovativer Haustechnik und geringem Energiebedarf dauerhaft Heizkosten. Zugleich leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Und profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten. Genau das Richtige, wenn Sie vorhaben, sich in Simbach ein neues Zuhause zu suchen!

• KfW 40 - PV-Anlage mit Speicher bereits im Preis enthalten
• Luft/Wasserwärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Zugang zum Haus barrierefrei
• Elektrorolllläden
• Design-Parkett/Laminat
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Carport (im Preis enthalten)
• Balkon im Obergeschoss
• geradläufige Treppe

• sämtliche Planungs- und Erschließungskosten im Preis enthalten

Unsere Projekte werden schlüsselfertig realisiert und starten bereits ab erschwinglichen 447.570 € (schlüsselfertig inkl. Grundstück). Die Bauparzellen variieren zwischen 282 m² bis zu 682 m².

Die Immobilien bieten die ideale Kombination aus modernem Wohnen, wirtschaftsstarker Umgebung und langfristiger Investitionssicherheit als Anlageobjekt.

Sichern Sie sich jetzt eines der letzten beiden verfügbaren schlüsselfertigen Einfamilienhäusern in diesem attraktiven Neubaugebiet. Die modernen Einfamilienhäuser werden schlüsselfertig erstellt und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise sowie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten.

Nur noch zwei Grundstücke stehen zur Verfügung – schlüsselfertig ab 484.000 €.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen die verfügbaren Häuser und Grundstücke im Detail vor.

nach Ihren Vorstellungen.

Zukunftssicher wohnen – nachhaltig, komfortabel und wertbeständig

Mit diesem modernen Einfamilienhaus investieren Sie in ein Zuhause, das höchste Wohnqualität mit zukunftsweisender Energieeffizienz verbindet. Der KfW-40-Energiestandard sorgt für einen geringen Energieverbrauch und dauerhaft niedrige Betriebskosten – eine Investition, die sich heute und in Zukunft auszahlt.

Für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher einen hohen Grad an energetischer Unabhängigkeit ermöglicht. Die dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und unterstützt den Schutz der Bausubstanz.

Ein besonderes Wohngefühl schaffen die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Parkettböden sowie eine exklusive Sanitärausstattung, die Komfort und zeitloses Design vereinen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und eine einfache Bedienung im Alltag.

Auch an die Zukunft wurde gedacht: Der barrierefreie Hauszugang ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Darüber hinaus ist das Haus bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt zu Hause laden können.

Dieses Haus vereint nachhaltige Bauweise, moderne Technik und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit langfristigem Wert – für mehr Lebensqualität heute und morgen.

So individuell wie Ihr Leben.

Wir bieten Ihnen moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Bungalows oder erschwingliche Doppelhäuser ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Ob schlüsselfertig zum direkten Einziehen oder als Ausbauhaus mit eigener Gestaltungsfreiheit – bei uns finden Sie die passende Lösung für Ihr neues Zuhause.

Unsere Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung.

Dabei begleiten wir Sie zuverlässig von der Planung bis zur Fertigstellung. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt.

Bei Interesse erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen individuellen Grundriss, der perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Alternativ können Sie sich von unserem vielfältigen Einfamilienhauskatalog inspirieren lassen und aus modernen Hausideen wählen. So gestalten wir gemeinsam Ihr persönliches Traumhaus – individuell, flexibel und ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Baufeld

Unser attraktives Baugebiet "Am Kindergarten" befindet sich im niederbayerischen Markt Simbach (94436) im Landkreis Dingolfing-Landau. Hier entstehen großzügige Baugrundstücke mit Flächen von ca. 280 m² bis 650 m², die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Voraussetzungen für den Traum vom Eigenheim bieten.

Die Grundstücke überzeugen durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie ihre einmalige Aussicht. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns bis hin zum Bayerischen Wald – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in diesem Baugebiet den idealen Ort für sein neues Zuhause. Hier verbinden sich Natur, Lebensqualität und Zukunftssicherheit zu einem Wohnstandort mit besonderem Charme.